二零二一年一月季刊
美國零售業
在疫情下的影響
撰寫: Andrew Sia
介紹
根據專業服務公司 BDO USA LLP 的報告，在2007年至2009年的經濟衰退後，2010年有48家零售商倒閉。 到八月中旬，這一次我們有29家公司倒閉的情形，這已經超過了2019年記錄的22家公司破產。
根據BDO 的說法，政府規定的臨時商店關閉和社會隔離措施加劇了實體零售商甚至在大流行病之前就面臨的挑戰。在線銷售吸引了更多的消費者購買在線產品，而不是逛實體商店，這種封鎖加劇了這一舉動。
實體零售商面臨的挑戰
零售商面臨的壓力越來越大，例如商店的位置，商店的飽和度，高失業率，購物者行為的改變，債務的高槓桿率。這埸大流行病帶來了更大的壓力，例如在家工作，忽視商務衣著和服裝， 缺少社交場合，例如畢業典禮，婚宴，週年紀念日，生日和其他常規的節日。 我們誰都沒有經歷過如此多的逆境，在這場大流行病中我們已經全部遭遇到了。
在今年的前六個月中，申請破產保護令的零售商主要集中在服裝和鞋類，家具，雜貨店和百貨公司。像奢侈品百貨公司的經營者 Neiman Marcus，以及 J.C. Penney 和 Stage Stores，家居用品的有 Pier 1和 Tuesday Morning Corp，甚至維生素專賣店 GNC Holdings等更實惠的商舖。
然後從7月到8月中旬， Lucky Brand Dungarees， Brooks Brothers， Ann Taylor的母公司 – Ascena Retail Group，Stein Mart，Tailored Brands，Men’s Wearhouse和Jos. A Bank。
如前所述，在大流行之前，已經有大量清盆和資產出售，而諸如Lord＆Taylor，J.C.Penney和Neiman Marcus之類的百貨商店，在購物者轉向在網上購買更多商品時也早已經陷入困境。同時，已有更多的已經關閉，我們可以從R.H. Macy’s，Bed Bath ＆ Beyond，Gap 和Victoria’s Secret 的個案已經看到了。根據Coresight Research 的數據，到2020年將有多達25,000 家商店關門，這些商店中的許多都是所謂的錨店，由於關閉，它們將影響購物中心。房地產研究公司 Green Street Advisors LLC 做出了更為嚴肅的評論，它預測到2021年的年底，美國有超過一半的購物中心百貨商店將關閉，到目前為止這是我們聽到的最嚴重的預測。
這就是為什麼我們看到諸如 Simon Property Group Inc. 和 Brookfield Property Partners LP 之類的購物中心所經商者，一直在加緊注資在那些租戶好像 J.C. Penney以及其他在受到收購的對象。
我們現在進入2020年第四季度，假日銷售為零售商帶來新的希望，希望這個聖誕節可以幫助他們擺脫困境。
鼓舞人心的東西
與大流行病一樣，我們已經看到封關是最陰暗的方式，沒有沒有宣布的情況底下，許多國家都採取同樣的措施，緊隨其後，但封鎖無法阻止病毒的傳播，隨著的是那些不發達國家開始談論硏究要追求生計還是生存。
這導致了商場員工被迫休假，商店的關閉，房東同意租金延期，在家工作導致了酒店業和飯店的關閉，它甚至擴展到公共交通，沒有任何行業可以豁免。
尤其是當此時由於關閉商店而導緻美國1.3億平方英尺商店的空置，這將對購物中心所營運者造成災難性影響，因為其中許多人由於運用槓桿投資，而將自己埋在抵押之下，這使我們思考鎖定是否真正幫助到我們，而或許更應該採取一些更適當的措施。
首先，對於那些受到民粹主義影響的國家而言，他們忽視了這種病毒的傳染性，其領導人最終都染病了。我可以提及巴西的 Jair Bolsonaro，英國的 Boris Johnson和美國的 Donald Trump，儘管他們都已經康復了。我們還注意到，各國對於我們應對這一大流行的態度已感到不知所措而告各走各的，但是無論如何，使用口罩和經常洗手以及保持社交距離都是正確的做法。
但是，展望未來，我們需要合作直到開發出有效的疫苗，我們不必過於樂觀，好像寄望在今年的年底將有可用的疫苗已經是一個奇蹟。
在這個困難時期，我們應該有以下態度。
在Covid-19方面，兒童和較年輕的人群可以痊愈得很快，人們已經增強了免疫能力，對老弱的人群，感染風險也有所下降，在達到群體免疫之前，我們必須將死亡率和社會傷害降至最低，了解人口統計學方面具有最小的死亡風險，以使他們能夠正常生活。
當社區或家庭中有人感染病毒時，要嚴格遵守衛生措施，洗手，戴口罩和自我檢疫，以控制傳播。
對於那些比較健康的人，應被允許恢復正常生活，按照上述方法來保護自己，對於那些上大學年齡的人應該回到校院那裡，過正常的學校生活，以免損害他們的思想和精神壓力，尤其是在家上學，如果他們不與同學和老師在一起，就會失去他們成長，應該恢復課外活動，例如體育運動。
年輕的在職成年人應正常在辦公室工作，這可以增加公共交通工具的使用，並激活餐館和其他業務。與藝術，音樂，體育，百老匯表演，音樂會和其他文化活動有關的事情應該恢復。人們有參加和享受更充實生活的自由意志，如果他們覺得自己處於疫情危險之中，那麼他們應該避免參加。
當前的封鎖政策已經對短期到長期的公共健康產生了毀滅性影響，它使患有心血管疾病的人的健康惡化，提供較少的癌症篩查和令到心理健康失調，再加上我們當中許多人都在不知不覺中有創傷後壓力症候群 (PTSD) 的症狀。
眾所周知，對於那些具有長期病患者，Covid-19的風險要比年輕的人高一千倍，對於兒童而言，Civid-19的危險性比不上流感和其他危險的病症。
來自不同國家的政府不應被不同意見所困擾，我們應該努力過積極的生活，找到疫苗只是時間問題。
恢復我們的正常生活並復興購物中心可以極大地幫助零售業務。